1、物業(yè)樓使用性質必須為商業(yè)用房或者綜合體。商住、商業(yè)、工業(yè)、教育等其他使用性質，不允許做KTV。確定一次消防是否驗收合格，如合格需要物業(yè)提供一次消防驗收報告復印件。
2、確定物業(yè)周圍是否有學校、醫(yī)院、敬老院、政府機關等，一般來說距離應大于200m，離居民區(qū)不能小于30米。（具體規(guī)定按照當?shù)胤ㄒ?guī)執(zhí)行）
3、物業(yè)基礎信息。層高（3500mm以上為最佳）、所在樓層、結構（框架、鋼構、剪力墻等）
4、確定電力負荷是否達標，一般每個包房4—5千瓦即可滿足KTV的要求，提前預估好包房數(shù)量，核對電力負荷，如不夠需要考慮增容。
5、根據現(xiàn)場情況確定是否需要增加電梯，應提前考慮新加電梯位置合理性以及成本，如需要加觀光電梯需要提前向相關部門申請。
6、確定消防通道數(shù)量，物業(yè)單層面積在300㎡以上需要兩部逃生樓梯。單層面積在2400㎡以上需要至少三部以上逃生樓梯。結合當?shù)氐南婪ㄒ?guī)，要滿足疏散距離及疏散寬度。

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