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杭州天眼室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司 聯(lián)系電話:0571-85784989
娛樂行業(yè)總是魚龍混雜,真正有真知灼見的人少之又少。怎么樣才能讓KTV賺錢?我給出三個定位詞:
項(xiàng)目?事業(yè)?產(chǎn)業(yè)?態(tài)度決定出路
如果把投資KTV當(dāng)成項(xiàng)目來做,那么投入能省就省,迅速收回成本是關(guān)鍵,項(xiàng)目的特點(diǎn)是投資成本小,但不能長遠(yuǎn);如果想把KTV做成自己的事業(yè),那么投資要考慮長期經(jīng)營,如何擁有較強(qiáng)的市場競爭抗擊打能力,特別是能夠科舉未來競爭對手的擊打才是投資考慮的關(guān)鍵;如果更加有野心想做成產(chǎn)業(yè),那么在投資經(jīng)營的過程中如何灌輸品牌的概念就尤為重要;投資不是盲目的,定位準(zhǔn)確才能賺錢……
投資預(yù)算分析——不算的小九九
一般我們把投資經(jīng)營KTV分為三個階段:前期我們會幫助KTV投資人也就是我們的客戶做投資評估,這一點(diǎn)非常重要。包括所投資KTV項(xiàng)目的定位和理念,不要以為這是一個空洞的概念,一線城市和二線城市的投資理念一定是不同的,定位決定了投資的總額度,我們會對這個額度進(jìn)行合理可靠的評估,作出投資預(yù)算分析:其中包括預(yù)算總額,投資分項(xiàng)明細(xì)等等。通俗點(diǎn)兒講,就是大概花多少錢,每筆錢費(fèi)分別都花在什么地方。并且結(jié)合項(xiàng)目定位,當(dāng)?shù)厥袌銮闆r與投資總額,計(jì)算出回收成本的速度。這些都是前期必要的工作,喝多人不做評估和調(diào)查,拿到錢就開始風(fēng)風(fēng)火火的干,根本不知道自己在做什么,這種無異于拿錢打水漂。
現(xiàn)場模擬投資預(yù)算分析
投資項(xiàng)目概況:量販?zhǔn)皆靸r(jià)標(biāo)準(zhǔn),2000平方米,50-60間包房,預(yù)算500萬-600萬
預(yù)算名稱
預(yù)算明細(xì)
具體費(fèi)用
分析
1、設(shè)計(jì)費(fèi)
20-30萬
設(shè)計(jì)水平的高低在于專業(yè)程度
2、隱蔽工程
A、隔斷
20-35萬
隱蔽工程是最容易有“可乘之機(jī)”的環(huán)節(jié)。每一項(xiàng)都要精打細(xì)算。因?yàn)檫@部分在裝修之后看不到,所以在用料和是夠上更應(yīng)該把好關(guān)。
B、空調(diào)
35-50萬
C、消防
10-15萬
D、強(qiáng)弱電
5-8萬(橋架)
3萬(PVC管)
3-5萬(弱電線)
E、給排水
5萬
3、精裝修
1300-2000/平米
260-400萬
大工程大錢不能省,小竅門可以節(jié)省小開支
4、營運(yùn)用品開支
15萬
杯子這樣的小件常被忽略,損耗起來也是不小的一筆開支,一定要注意節(jié)約
5、選購音響
20-60萬
音響的檔次不一樣,要“因地制宜”
6、選購VOD
40萬以下
7、家具與配飾
40-50萬
貨比三家,一定你能逃到物美價(jià)廉的東西
8、營運(yùn)籌建開支
10萬
每一筆錢都要有計(jì)劃的去花,哪怕是小事
9、推廣宣傳開支
5-10萬
項(xiàng)目投資預(yù)算總價(jià)
500-600萬不包括房租(以上投資預(yù)算分析為現(xiàn)場模擬,僅供參考)
夜店的靈魂——設(shè)計(jì)裝修
首先從裝修的設(shè)計(jì)施工來說,所有老板都不惜花高價(jià)選最棒的設(shè)計(jì)師和裝修隊(duì)伍,但是他們的好怎么來評估呢?娛樂場所與其它不同,它有自己特定的設(shè)計(jì)要求,比如隔音隔斷的工藝、空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)的功能、天花管道的排列法、綜合布線的竅門、沙發(fā)地臺的功效、點(diǎn)歌墻板的位置、洗備間配備。前臺專業(yè)操作要求等等。所以,雖然有些設(shè)計(jì)師拿過大獎,設(shè)計(jì)水平也不錯,但是他因?yàn)椴欢@些KTV的專業(yè)技能,尤其是不懂得經(jīng)營,所以沒辦法設(shè)計(jì)出符合要求的工程。比如新風(fēng)裝置,很多人進(jìn)KTV包間會覺得空氣不好,甚至之前那撥客人余留的煙酒味都遲遲散不出去,那是因?yàn)镵TV的新風(fēng)裝置不能達(dá)標(biāo),KTV的新風(fēng)裝置要求換風(fēng)高達(dá)12-16次/每小時,而五星級酒店也才僅僅需要8次就可以了。再說天花管線的排列,一般的裝修隊(duì)伍通常會采用走最短的直線,直接從包間穿過包間,怎么省錢怎么來,結(jié)果怎樣,你隔音隔斷做的再好,也會被這些天花管線全部破壞了。專業(yè)的KTV裝修隊(duì)伍會把排風(fēng)和空調(diào)管道等做成“非”字型,絕不穿過包間,全部從走廊進(jìn)包間,雖然廢料但是絕對不影響隔音效果。所以我們所看中的設(shè)計(jì)和裝修水平是指他在娛樂行業(yè)內(nèi)的專業(yè)程度,他必須懂得一些KTV獨(dú)有的工藝。